按照公开、公平、公正的原则，现对经二路346号房产租赁底价评估服务采购服务服务进行采购，欢迎符合条件的供应商前来参加，具体要求如下：
一、采购项目概况
（一）项目名称：租赁底价评估服务采购服务
（二）项目编号：JNGT JJ 202401002
（三）预算金额：人民币5000元，此价格为最高限价。该价款包括中标人履行本项目所产生的的一切费用。
（四）采购方式：竞价比选采购。按照有效报价最低的确定为中标人，若竞价人有两家或以上报价最低且相同的，不进行二轮报价，根据竞价人的资质、信誉等情况进行比选。
二、采购内容及要求
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序号
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服务内容
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服务要求
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备注
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1
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租赁价格评估
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提供服务的供应商须具备资产评估的相应资质，项目负责人须为注册房地产估价师且有3年以上相关工作经验。评估工作须遵照国家、省市有关法律法规的规定及《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）等标准，根据房产的具体情况，采取比较法、收益法、成本法等方式进行科学、合理评估，供应商对评估结论负责。
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需现场踏勘
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三、竞价人资格条件
竞价人须具备提供本采购服务国家要求的相应资质，须具有在公司注册的具有资质的工作人员。本项目不接受联合体参与报价，成交人不得整体转包，一个竞价人只能提交一个竞价文件。
四、技术和服务要求
（一）中标人应自合同生效后尽快组织人员进场，原则上合同生效次日，中标人应当提供相应服务。
（二）中标人在服务过程中，应当接受管理人对服务质量的监督并及时改进。
五、商务要求
（一）服务地点：经二路346号。
（二）合同期限：以项目结束为准。
（三）合同价款支付:提供相应服务后一次性全额支付。
六、竞价响应文件组成及要求
（一）响应文件组成：
1.营业执照及法人身份证复印件或自然人身份证复印件；
2.提供《采购报价单》；
3.项目负责人的资质证明及公司资质证书；
（二）响应文件要求：
1.竞价文件数量要求：一式两份。
2.响应文件均须盖单位盖章。
（三）竞价人提交的报价不得高于最高限价，否则视为无效报价。
（四）所有竞价响应文件均由采购人存档，不再退还给竞价人。
七、合同履约要求
（一）提供服务质量不佳的，采购人向中标人提出书面意见，中标人应当及时整改，拒不整改的，采购人有权解除合同。
（二）不可抗力
1.因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
2.本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾；政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。
（三）廉政条款
中标人及其工作人员不得有以任何形式行贿采购人工作人员的行为，若发现并被核查属实的，采购人有权解除合同且不退还履约保证金，情节严重的，中标人及其工作人员还要承担相应的法律责任；采购人及其工作人员不得索要或接受中标人的礼金及吃请等，如有违反廉政纪律等行为的，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理，情节严重的，还应承担相应的法律责任。
（四）合同纠纷处理方式
1.合同争议处理方式
采购人与中标人必须认真履行合同条款。因本合同或与本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向采购人所在地人民法院提起诉讼。
2.合同补充和修改
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并经双方签字并盖章确认。
3.本采购文件未明确的其它约定事项或条款，双方可在合同中另行补充。
八、竞价响应文件递交、确认成交
（一）递交竞价响应文件截止时间：2024年7月26日竞价响应文件可线下递交，也可通过网络形式递交，通过网络形式递交的，将响应文件制作成一个PDF文件，如通过网络递交的竞价人中标的，签订合同前将纸质响应文件送至采购人处，线上递交时间以进入采购方指定系统时间为准。
（二）递交响应文件地点及联系人：济南市历下区经十路鲁商国奥城2号楼20层。
联 系 人：刘先生 联系电话 18615597006
杨先生 联系电话 15666776787
纪委监督电话：0531-82371020
九、其他说明
（一）竞价人如对本竞价公告响应并提交竞价文件，即表示认可采购人在本竞价公告中提出的全部要求，且不可撤回。如竞价人发生违反本竞价公告及其他相关规定的，采购人将按程序提请上级机关，将该竞价人列入不诚信单位（自然人）名单，该竞价人（含委托代理机构及有关人员等）在今后不得参与我单位组织的任何采购活动。
（二）竞价人响应时提供的资料均应是真实的，若有虚假，由竞价人自行承担一切后果。
（三）合同主要条款，以正式合同为准。
（四）未明确事项，参照政府采购相关规定执行。
（五）竞价文件解释权属济南市国有资产投资有限公司。
济南市国有资产投资有限公司
2024年7月22日
